Symulacja kredytu hipotecznego
Symulacja kredytu to swego rodzaju plan, harmonogram, który pozwala nam zwizualizować nasze raty kredytu. Każdy bank jest w stanie dokonać dla nas takiej symulacji. Jednak są na to szybsze metody. Większość osób woli bowiem zasymulować swój kredyt w internecie. Jeżeli kiedykolwiek interesowałeś się tematyką kredytu hipotecznego to wiesz jak łatwo można obliczyć ratę kredytu. Tego rodzaju funkcjonalności dostępne są bowiem na stronach internetowych poszczególnych banków. Zanim zaczniemy więc odwiedzać każdy oddział po kolei warto poświęcić chwilę wolnego czasu na symulację internetową. Przede wszystkim musimy zdać sobie sprawę w jakich ratach chcemy spłacać nasz kredyt. Do wyboru mamy bowiem dwie możliwości: raty malejące oraz równe. Raty równe dają nam większą wiarygodność, jednak w ostatecznym rozrachunku sprawiają, że nasz kredyt staje się wyższy. Osoby, które liczą każdą złotówkę powinny więc skusić się na kredyt w ratach malejących. Jednak takie raty są przeważnie o 50% wyższe od rat stałych. Jednak koszty kredytu to nie tylko oprocentowanie. Warto więc zwrócić uwagę na marże, ubezpieczenie, prowizję, koszty notarialne czy opłatę za wniosek o kredyt. Ważnym aspektem jest długość okresu kredytowania. Od niego zależy wysokość miesięcznej raty. Symulacja kredytu zależy zatem od przewidywanego okresu spłaty. Dzięki niej możemy w sposób realny spojrzeć na pomysł zadłużenia w banku. Podczas sporządzania takiej analizy należy być jednak ostrożnym. Nie wszystkie parametry, które zostaną później ujęte przez bank są zawarte w symulacji. Jak wiadomo kredytodawcy mają skłonność do ukrywania niektórych kosztów, które mogą zaważyć na ostatecznej wartości naszej raty. Po dokonaniu symulacji należy przeanalizować ją z naszym doradcą lub udać się do oddziału banku w celu potwierdzenia naszych wyliczeń.